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Creación de un loteo
Description
D9 Resumen del estudio de viabilidad – Creación de una zona residencial (Isère)
El proyecto se centra en la creación de un loteo residencial en un emplazamiento de gran valor paisajístico, caracterizado por la presencia de un arroyo, zonas boscosas y un entorno natural destacado. Contexto: perímetro identificado por el PA n.º 038 188 182 0002, basado en un plano topográfico que precisa los límites de las parcelas, los elementos naturales (árboles, muros de piedra seca, pozos) y las restricciones del terreno. Programa: Urbanización de parcelas edificables para nuevas viviendas. Puesta en valor del entorno natural y gestión diferenciada de las riberas del arroyo. Seguridad y mantenimiento del bosque colindante para prevenir riesgos. Gestión paisajística y medioambiental: Ribera izquierda: conservación del filtro vegetal existente y continuidad ecológica. Ribera derecha: desbroce selectivo, eliminación de especies invasoras y de árboles inestables, replantación de especies autóctonas (≈10 nuevos árboles). Conclusión: El estudio confirma la viabilidad de un loteo residencial sostenible, conciliando el desarrollo urbano con la preservación de la biodiversidad. El proyecto pone en valor la “coulée verte” y ofrece un marco de vida atractivo, en armonía con los retos ambientales y patrimoniales locales.
